EHomeS Biên Hòa được giới thiệu với 418 căn hộ, diện tích từ 40m², mức giá ước tính 23–25 triệu đồng/m² chưa VAT. Dự án nằm trong Izumi City – khu đô thị quy mô khoảng 170ha tại Đồng Nai.
Bài toán sở hữu nhà đang ngày càng trở nên khó khăn khi giá bất động sản tại nhiều đô thị liên tục neo cao, trong khi thu nhập của phần lớn người dân không tăng tương ứng.
Trong bối cảnh đó, những căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng trở thành phân khúc được quan tâm, đặc biệt với nhóm người lao động và các gia đình trẻ có nhu cầu ở thực.
EHomeS Biên Hòa là một dự án được giới thiệu theo hướng này.
Căn hộ 40m², giá ước tính từ 920 triệu đồng
Theo thông tin giới thiệu, EHomeS Biên Hòa có quy mô khoảng 1ha, gồm 2 block cao 10 tầng, cung cấp tổng cộng 418 căn hộ.
Dự án có hai loại căn hộ chính.
Căn 1 phòng ngủ, 1 WC có diện tích khoảng 40m². Căn 2 phòng ngủ, 2 WC có diện tích 60–69m².
Đáng chú ý, tài liệu khảo sát dự án đưa ra mức giá ước tính 23–25 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT.
Nếu lấy mức giá này để tính toán, căn hộ 40m² có giá khoảng 920 triệu đến 1 tỷ đồng trước VAT.
Trong khi đó, căn hộ 60–69m² có giá tương ứng khoảng 1,38–1,725 tỷ đồng trước VAT.
Đây là mức tính toán từ giá ước tính trong tài liệu giới thiệu, không phải giá bán chính thức. Giá thực tế, VAT, phí bảo trì, chính sách thanh toán và các điều kiện mua nhà ở xã hội cần được xác nhận khi dự án công bố thông tin chính thức.
Không chỉ là câu chuyện “căn hộ giá rẻ”
Điểm đáng chú ý của EHomeS Biên Hòa nằm ở vị trí dự án.
Thay vì phát triển thành một khu nhà ở xã hội độc lập, dự án được giới thiệu nằm trong Izumi City, khu đô thị tích hợp có quy mô khoảng 170ha.
Đây là yếu tố có thể tạo ra khác biệt đáng kể đối với người mua nhà.
Bởi với một gia đình trẻ, bài toán mua nhà không chỉ dừng ở số tiền phải trả cho một căn hộ.
Khoảng cách tới trường học, cơ sở y tế, nơi mua sắm, không gian vui chơi của trẻ em hay các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và thời gian của gia đình.
418 căn hộ trong khu đô thị quy mô 170ha
Theo tài liệu giới thiệu, cư dân EHomeS Biên Hòa có thể tiếp cận hệ thống tiện ích của Izumi City, gồm các nhóm tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại, không gian xanh, thể thao và giải trí.
Ngay trong khu nhà ở, dự án được giới thiệu có sảnh đón, sân chơi trẻ em, công viên cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Mỗi block bố trí 3 thang máy.
Xét về cơ cấu sản phẩm, dự án tập trung vào hai nhóm diện tích 40m² và 60–69m². Đây là những diện tích phù hợp hơn với nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ hoặc hộ gia đình quy mô nhỏ.
Ở góc độ thị trường, đây cũng là phân khúc đang được doanh nghiệp chú ý trở lại khi nhu cầu đối với nhà ở vừa túi tiền tăng lên. CafeF dẫn thông tin Nam Long ADC – đơn vị phát triển dòng EHome và EHomeS – đang đặt mục tiêu mở rộng mảng nhà ở vừa túi tiền trong những năm tới.
Nhà ở xã hội tại Đồng Nai: cuộc đua bổ sung nguồn cung
Đồng Nai là một trong những địa phương có lực lượng lao động lớn, đồng thời đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
Theo thông tin được CafeF dẫn từ Sở Xây dựng Đồng Nai hồi đầu năm, địa phương dự kiến triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội trong năm 2026, hướng tới nhóm công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.